`);
finestraImpressio.document.close();
// Esperem que es carregui el contingut i fem la impressió
finestraImpressio.onload = function() {
finestraImpressio.focus();
finestraImpressio.print();
finestraImpressio.close();
};
});
La Comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona ha donat el vistiplau a la compra per tanteig de la finca del carrer d’Espalter, 6, al barri del Raval del districte de Ciutat Vella. El consistori ha fet ús així del seu dret a adquirir de manera preferent una finca sencera que tingui una oferta de compra vigent i a adquirir-la pel mateix preu de venda.
L’edifici del carrer d’Espalter té vuit habitatges: set tenen contractes de lloguer vigents, dos dels quals estan llogats a través de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de l’Ajuntament, i un està buit. En aquest últim cas, s’adjudicarà mitjançant sorteig a través del Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial de l’Ajuntament de Barcelona (RSHPOB). El bloc té també tres locals, dos estan llogats i, un tercer, que està buit.
L’edifici, de 655 metres quadrats, s’adquireix per 1,3 M€ i, amb la rehabilitació prevista, el cost ascendirà als 2 M€. El cost del metre quadrat és de 3.408,80 euros, un preu inferior al preu mig de mercat i al llindar màxim derivat de l’Ordenança de Tanteig i Retracte.
L’operació es duu a terme al Raval, una zona tensionada i amb poca disponibilitat de solars.
La compra de la finca del carrer d’Espalter es fa en el marc de l’ordenança reguladora del tanteig i retracte, aprovada el desembre de 2025 amb els vots a favor de BEC, ERC, l’abstenció de Junts i els vots en contra de PP i VOX, i té l’objectiu últim d’ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat i guanyar nous habitatges en zones denses amb poc sòl disponible.
Els criteris per exercir els drets de tanteig i retracte per part de l’Ajuntament són principalment la idoneïtat de l’immoble, prioritzant aquelles finques superiors a 10 habitatges o que comptin amb pisos buits per poder incrementar el parc públic d’habitatge a la ciutat. També es valoren aquells edificis o habitatges que comptin amb persones amb contractes amb pròrroga forçosa i persones amb discapacitat, els que estan habitats per persones en situació de vulnerabilitat o en àmbits amb elevada vulnerabilitat econòmica o social, i els que es troben en barris amb més perill de gentrificació, entre d’altres.
En el cas que l’Ajuntament decideixi comprar, l’ordenança preveu un procés precís d’avaluació econòmica i d’oportunitat en relació amb els criteris abans esmentats. Per la compra d’edificis sencers d’habitatges el llindar econòmic màxim no podrà superar el preu mitjà de les compravendes registrades al barri descomptat el cost estimat de la rehabilitació en el cas que fos necessària.
Amb la nova ordenança, el consistori pot declinar la compra per tanteig i transmetre el dret, per ordre de priorització, a entitats promotores d’habitatges d’iniciativa pública o vinculades a l’administració pública, a persones físiques ocupants legals de l’immoble, i a entitats promotores privades o sense ànim de lucre i cooperatives d’habitatges.
Com a element destacat, l’adquisició també es pot efectuar de forma conjunta entre l’Ajuntament i els possibles beneficiaris del dret de tanteig esmentats anteriorment. En aquest cas, l’Ajuntament ha de ser titular d’un mínim del terç de l’immoble.
Divendres 16 d’octubre a les 10.30 hores (Reial Club de Polo de Barcelona. Carrer de la Torre Melina, 661)
Divendres 16 d’octubre, a les 10.00 hores (Auditori del HUB Social al carrer Girona 34)
Fuente: Ajuntament de Barcelona
